Wiedza i porady

Stabilizacja tylko na papierze. Maj pokazał rozwarstwienie rynku mieszkaniowego.

Jak wynika z najnowszego Barometru Cen Mieszkań przygotowanego przez portal Tabelaofert, maj na rynku pierwotnym był miesiącem pozornej stabilizacji. Na poziomie siedmiu największych rynków sprzedaż niemal się nie zmieniła, a średnia cena wzrosła jedynie o 0,4% do 16 071 zł za mkw. Ten spokojny obraz znika jednak, gdy spojrzeć na poszczególne miasta. W Warszawie i Trójmieście liczba sprzedanych mieszkań wzrosła w maju o ok. 25% miesiąc do miesiąca, podczas gdy w Poznaniu, Łodzi i Katowicach odnotowano wyraźne spadki. W Katowicach sprzedaż była o ponad 50% niższa niż w kwietniu.

Jak znaleźć wymiary działki budowlanej w Internecie?

Wybór odpowiedniej działki budowlanej to decyzja, która wymaga uwzględnienia wielu istotnych czynników. Poza jej wielkością i lokalizacją, kluczowe będą takie kwestie, jak status prawny, możliwość zabudowy, dostępność mediów oraz otoczenie. Poniżej przedstawiamy, na co zwrócić szczególną uwagę przed zakupem, a także jak sprawdzić wymiary działki budowlanej.

Każda działka budowlana posiada swoje unikalne cechy, takie jak wielkość, kształt, rodzaj gruntu, czy też odległość od drogi. Należy pamiętać, że nie wszystkie grunty nadają się pod zabudowę. Dla niektórych działek obowiązują specjalne ograniczenia, a status prawny może wpływać na możliwości realizacji inwestycji budowlanej. Przed podjęciem decyzji o zakupie warto upewnić się, czy planowana budowa nie napotka na dodatkowe problemy, np. związane ze stanem drogi dojazdowej lub istniejącymi służebnościami gruntowymi.

Jakie są kryteria otrzymania mieszkania komunalnego?

Mieszkania komunalne to lokale, o które mogą ubiegać się osoby o dochodach niepozwalających na zakup własnego mieszkania, ale niekwalifikujące do uzyskania mieszkania socjalnego. Jakie warunki trzeba spełnić, żeby dostać mieszkanie komunalne? Kto może się starać o mieszkanie komunalne i z jakim czasem oczekiwania należy się liczyć?

Ahoj Pogórze – nadmorski styl życia od Novisa Development

Novisa Development, deweloper znany z realizacji osiedli domów z ogrodami w aglomeracji warszawskiej i łódzkiej, rozpoczyna swoją drugą inwestycję w Trójmieście. Ahoj Pogórze to kameralne osiedle 40 domów z ogródkami, które powstaje w Pogórzu pod Gdynią. Projekt jest kolejną realizacją firmy rozwijanej od lat zgodnie z ideą „Dom w cenie mieszkania” – filozofią, która pokazuje, że własny dom może być dostępny dla znacznie większej grupy rodzin, niż powszechnie się uważa.

Zakup działki rekreacyjnej i ogródków działkowych. Co z kredytem?

Marzenie o własnym, zielonym azylu, gdzie można zrelaksować się z dala od codziennych trosk, wymaga chłodnej kalkulacji. Kupno działki rekreacyjnej (na własność) lub ROD (nabycie prawa do dzierżawy) różni się prawnie, a kluczem do sukcesu jest dokładna weryfikacja. Zanim sfinalizujesz transakcję, musisz sprawdzić status prawny, lokalizację, plan zagospodarowania przestrzennego (lub regulamin ROD) oraz dostęp do mediów. Tylko szczegółowa analiza uchroni Cię przed ukrytymi kosztami i ograniczeniami budowy.

Użytkowanie wieczyste a własność – jakie mamy różnice?

Wbrew powszechnej opinii, nabycie gruntu nie jest wyłącznie możliwe poprzez zakup. Alternatywną opcją jest użytkowanie wieczyste - forma prawna, która po nowelizacji ustawy w 2019 roku, umożliwia nawet przekształcenie go w prawo własności.

Sprawdzenie domu lub mieszkania przed kupnem - dlaczego jest niezbędne?

Zakup domu lub mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego sprawdzenie domu przed kupnem jest absolutnie konieczne. Bez odpowiedniej inspekcji można łatwo wpaść w pułapkę nieprzewidzianych problemów technicznych, które nie tylko będą kosztować sporo nerwów, ale i pieniędzy. Warto zatem dokładnie przeanalizować stan techniczny nieruchomości, aby mieć pewność, że inwestycja będzie długoterminowo korzystna. Jak powinna wyglądać inspekcja domu przed kupnem, dlaczego warto zlecić audyt profesjonalistom oraz jak sprawdzić najnowsze oferty nieruchomości na stronie Tabelaofert.pl? Odpowiadamy na te wszystkie pytania!

Czy warto mieszkać w starym budownictwie?

W wielkich metropoliach nowe wieżowce wyłaniają się jak grzyby po deszczu i można je znaleźć prawie w każdej części miasta. Jednak mimo tego, mieszkania z lat ubiegłych nadal cieszą się dużym zainteresowaniem i mają oddanych zwolenników. Czy naprawdę mieszkanie w starszym budownictwie ma przewagę nad nowoczesnymi apartamentowcami?

Miejsce postojowe – co trzeba wiedzieć przed zakupem?

Kupno domu od dewelopera krok po kroku – jak bezpiecznie kupić nieruchomość?

Formalności po zakupie domu z rynku wtórnego mogą wydawać się skomplikowane, ale jeszcze więcej kwestii wymaga uwagi przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym. Kupno domu od dewelopera krok po kroku to proces wieloetapowy, który obejmuje wybór odpowiedniej inwestycji, analizę umowy, kwestie finansowania oraz odbiór techniczny. Aby uniknąć problemów i niepotrzebnego stresu, warto poznać szczegółowo każdy krok.

Mieszkanie TBS – kto może w nim zamieszkać?

Mieszkania TBS stanowią dobrą opcję dla osób, które nie są w stanie lub nie chcą kupować własnej nieruchomości. Są one gotowe do zamieszkania, tańsze niż wynajem na wolnym rynku i zapewniają większą swobodę użytkowania, a umowy wynajmu są podpisywane na długie lata. Niemniej jednak, aby skorzystać z mieszkań TBS, należy spełnić wiele warunków, a zasady dotyczące wykupu mogą być skomplikowane i ulegać zmianom.

Ceny materiałów budowlanych ponownie rosną. Czy to początek nowego cyklu na rynku mieszkaniowym?

Po długim okresie względnej stabilizacji i ograniczonych zmian cenowych rynek materiałów budowlanych zaczyna wysyłać coraz wyraźniejsze sygnały ożywienia. Najnowsze dane wskazują, że wzrosty cen obejmują już większość kluczowych grup produktowych, a szczególnie dynamiczne zmiany widoczne są w kanale hurtowym. Z perspektywy rynku nieruchomości może to mieć istotne znaczenie, ponieważ historycznie rosnące koszty materiałów budowlanych często przekładały się na wyższe koszty realizacji inwestycji mieszkaniowych.

Wynajem mieszkania i domu w Hiszpanii - koszty, formalności, porady

Wynajem nieruchomości w Hiszpanii to proces pełen formalności, ale niezbędny do zapewnienia bezpieczeństwa prawnego najemcy. Kluczowe dokumenty, jak numer NIE czy certyfikat energetyczny, są wymagane dla płynnego przebiegu transakcji. Poznaj szczegóły hiszpańskich przepisów LAU oraz zasady wynajmu turystycznego i długoterminowego. Dowiedz się także o kosztach wynajmu, podatkach obciążających właścicieli i najlepszych sposobach na poszukiwanie idealnej nieruchomości zgodnie z lokalnymi normami prawnymi!

Jak się mieszka w Hiszpanii? Życie codzienne z perspektywy Polaka

Hiszpania to kraj, gdzie sztuka celebrowania każdej chwili i filozofia mañana kształtują styl życia pozbawiony pośpiechu. W sercu tej kultury leży rodzina, wspólne delektowanie się tapasami i dźwięk gwarnych placów. Choć koszty utrzymania różnią się w zależności od lokalizacji, słoneczna aura zapewnia wysoką jakość życia. Odkryj z nami tajniki hiszpańskiej codzienności - od smaków po formalności związane z przeprowadzką!

Deweloperzy przewidują wolniejszą sprzedaż, ale nie planują znaczących zmian cen

Majowy Indeks Nastroju Deweloperów pokazuje wyraźne osłabienie oczekiwań sprzedażowych. Firmy coraz rzadziej liczą na dalsze przyspieszenie popytu, ale jednocześnie w większości zakładają utrzymanie obecnych cenników. Klienci nadal obawiają się natomiast wzrostu cen mieszkań, co ujawnia rosnącą rozbieżność między ocenami obu stron rynku.

RPP utrzymuje stopy procentowe bez zmian. Co oznacza decyzja dla rynku nieruchomości i kredytobiorców?

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o pozostawieniu stóp procentowych na dotychczasowym poziomie. Zgodnie z oczekiwaniami większości ekonomistów stopa referencyjna Narodowego Banku Polskiego nadal wynosi 3,75 proc. Decyzja zapadła podczas dwudniowego posiedzenia zakończonego 2 czerwca i stanowi kolejny sygnał stabilizacji polityki pieniężnej po serii obniżek przeprowadzonych w poprzednich kwartałach.

Jak kupić dom w Hiszpanii? Procedura zakupu dla Polaków

Zakup nieruchomości w Hiszpanii jest dla Polaków prostszy niż może się wydawać. Jako obywatele Unii Europejskiej mogą oni nabywać domy na takich samych zasadach, jak mieszkańcy kraju - bez konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń czy wiz. Kluczem do sukcesu inwestycji jest zrozumienie procedur i formalności, w tym uzyskanie numeru NIE oraz przeprowadzenie dokładnej analizy prawnej.

Dlaczego mieszkania w Hiszpanii są tanie? Powody niskich cen nieruchomości

Hiszpański rynek nieruchomości przyciąga inwestorów z całego świata, oferując nie tylko atrakcyjne ceny, ale również stabilne warunki ekonomiczne i prawne. Dzięki niskim kosztom życia codziennego oraz przewadze podaży nad popytem, mieszkania w Hiszpanii stają się coraz popularniejszym wyborem dla osób szukających opłacalnych inwestycji w Europie. Hiszpańskie metropolie kuszą unikalnym klimatem śródziemnomorskim i wyjątkowością doświadczeń mieszkaniowych od Walencji po Andaluzję.

Premium winduje średnie ceny, a nabywcy stawiają na mieszkania gotowe do odbioru

Gotowe mieszkania coraz mocniej wpływają na sprzedaż na rynku pierwotnym, a segment premium podnosi średnie ceny w największych miastach. Dane Barometru Cen Mieszkań Tabelaofert.pl pokazują, że stabilizacja cen nie oznacza braku zmian — kluczowe znaczenie ma dziś struktura oferty i to, które lokale najszybciej znajdują nabywców.